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Nuevos beneficios del BIESSLos nuevos créditos hipotecarios del BIESS ya están funcionando desde el 26 de Agosto.
Uno de estos es el monto máximo que un beneficiario puede adquirir, cambiando de $200.000 a $460.000.

Otro nuevo beneficio que la institución trae a sus afiliados es el porcentaje de financiamiento de los inmuebles terminados.



Las tasas de interés también se vieron modificadas, iniciando con un interés del 5.99% para inmuebles hasta $90.000 y desde 6,99% para inmuebles hasta $130.000. Estos nuevas tasas de interés varían en función del monto y plazo del crédito.


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Ajustes en condiciones para el crédito hipotecario del BIESS

El día martes 14 de Mayo Carlos Villareal, gerente del BIESS, hablo en una rueda de prensa sobre ciertas “modificaciones” para el acceso a los créditos hipotecarios.


El Directorio aprobó el pasado 24 de abril reformas al Manualde Crédito, con varias reformas en el reglamento para la adquisición de créditos hipotecarios, pero Villareal en la rueda de prensa aclaro, "No se ha cambiado ninguna de las políticas, todas siguen vigentes".
Las reformas vigentes hasta la fecha son las siguientes:

·Se mantiene el financiamiento para viviendas de hasta $100.000 se mantiene al %100, y no al %85 como se mencionó en dicho manual “filtrado”.
·Financiamiento para inmuebles de 100.000 a $150.000 al 80%
·Financiamiento para inmuebles de más de $150.000 al %75
·El afiliado aun necesitara de 36 aportaciones (12 de estas deben ser seguidas). No las 24 que se había mencionado en el manual.
·El afiliado podrá comprometer el 40% de sus ingresos …
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3 ASOMBROSAS CASCADAS PARA VISITAR EN ESTE FERIADO
Cascada San Rafael
Ubicada en el parque nacional Cayambe – Coca, donde no solo encontraras la cascada San Rafael con una caída de mas de 160 metros, si no también podrás disfrutar del volcán Cayambe, el Reventador, y aguas termales.
¿Cómo llegar desde Quito? Toma la vía Panamericana Norte hasta llegar a Cayambe (78km) 45 minutos aproximadamente, luego toma la vía Quito – Papallacta – El Chaco, desde la población de El Chaco al ingreso a la cascada hay 50 kilómetros, el poblado más cercano antes de llegar es San Luis.


Cascada Azul
Con un paisaje paradisiaco y una altura de 25 metros dando origen a una piscina natural. El clima en este lugar es húmedo, y la comida fabulosa.
¿Dónde está ubicada? Esta cascada está ubicada en la vía Calacali – La Independencia en el km 124 a 10 minutos del Cantón Pedro Vicente Maldonado y aproximadamente a 2 horas de Quito.


Cascada Cóndor Machay
Con un asombroso recorrido ecológico de aproximadamente 1 hora des…
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Por qué vivir en el Centro Norte de Quito?
El Centro Norte de Quito comprende todos los sectores ubicados entre la Av. Patria y la Av. Rio Coca, entre los sectores más representativos tenemos La Carolina, República del Salvador, La Floresta, Bellavista, La Católica, Plaza Foch, González Suarez, etc.
Vive cerca de todo Una de las mayores ventajas que ofrece esta zona, es la existencia de varios centros comerciales, cines, restaurantes, bancos, colegios, universidades, parques, áreas comerciales de alta afluencia de personas y gracias a ello una gran variedad de transporte público. No es necesario recorrer grandes distancias para encontrar lo que necesitas, o salir a entretenerte. El simbólico parque de la Carolina, cuenta con varios espacios recreativos, áreas deportivas, de entretenimiento, ideal para salir a caminar.

Zonas de alta plusvalía El Centro Norte de la ciudad tiene una de las mejores plusvalías en comparación con otras zonas aledañas, propiedades por estrenar desde un valor d…
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Principales factores que debes tomar en cuanta antes de comprar una vivienda  


  •    Ubicación Uno de los factores más importantes que influyen en la compra de un inmueble, es la ubicación, dependiendo del uso que le vayas a dar este puede variar, por ejemplo si va a cumplir la función comercial es recomendable una zona con alta afluencia de personas o si deseas un lugar tranquilo para vivir buscaras una zona donde predomine la seguridad y alejada del tránsito citadino. Es recomendable que analices los lugares aledaños a la zona de tu inmueble, los servicios cercanos, la distancia a tu lugar de trabajo o estudio y si es el caso la facilidad en conseguir transporte público.



2.Espacio / Amplitud Este factor depende de tus necesidades tanto actuales como futuras, visualiza como puedes ocupar esos espacios y siempre pregúntate si actualmente es necesario el espacio o si piensas necesitarlo en el futuro. 

3.Estado de la vivienda Comúnmente los inmuebles a estrenar se encuentran en estados óp…
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CRÉDITO VIP
El crédito de Vivienda de Interés Prioritario (VIP) es el producto de la banca ecuatoriana, el cual otorga crédito con una tasa de interés desde el 4,5% dependiendo la institución financiera.

¿Qué viviendas aplican el crédito VIP? ·Vivienda nueva. Casas o departamentos unifamiliares cuya construcción se encuentre culminada, cuente con servicios básicos y en condiciones de ser habitados. ·Costo del avalúo de hasta USD 70.000, cuyo valor por metro cuadrado no exceda los USD 890. ·Primera vivienda. La persona que va a adquirir la vivienda no debe poseer ninguna otra, y la misma debe ser usada para ser habitada por el comprador, no para fines comerciales.
¿Qué beneficios tiene este crédito? *Dependiendo la entidad financiera. ·Tasa de interés anual desde 4,5% al 6%* ·Plazo hasta 25 años* ·Hasta el 100% de financiamiento*
La mayoría de Bancos Ecuatorianos cuentan con este producto, si deseas saber más al detalle sobre el crédito VIP puedes ingresar a las páginas web de las diferentes e…
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Banca privada gana mercado en créditos hipotecarios en el Ecuador

Este contenido ha sido publicado originalmente por Diario EL COMERCIO en la siguiente dirección: https://www.elcomercio.com/actualidad/bancaprivada-mercado-hipotecarios-creditos-ecuador.html. Si está pensando en hacer uso del mismo, por favor, cite la fuente y haga un enlace hacia la nota original de donde usted ha tomado este contenido. ElComercio.com La entrega de créditos hipotecarios se incrementó entre enero y junio del 2018, impulsada por el sector privado.
Las entidades financieras privadas, incluyendo las cooperativas, desembolsaron durante los primeros seis meses del año USD 567,3 millones para préstamos inmobiliarios. Este monto representa un aumento del 36% en relación con la cantidad colocada en igual período del pasado año.

El sector privado desembolsó el 59% del total de préstamos hipotecariosentregados en el semestre y, con ello, sigue superando al Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (…